房產事務部
1、協助開發(fa)商(shang)擬定項(xiang)目可(ke)行性研究報告、合作開發(fa)方案;
客(ke)戶單獨委托(tuo)出(chu)具(ju)律師(shi)(shi)函業務，需要(yao)簽(qian)訂專(zhuan)門的委托(tuo)代(dai)理(li)合(he)同(tong)，以(yi)明確雙(shuang)方的權利和義(yi)務。下列情況除外：(1)客(ke)戶已(yi)經委托(tuo)律師(shi)(shi)代(dai)理(li)訴訟(song)或(huo)仲裁案件，并且已(yi)經簽(qian)訂了(le)委托(tuo)代(dai)理(li)合(he)同(tong)，在訴訟(song)或(huo)仲裁過程中出(chu)具(ju)律師(shi)(shi)函時，就無(wu)需再簽(qian)訂專(zhuan)門的委托(tuo)代(dai)理(li)合(he)同(tong);(2)顧問單位在服務過程中出(chu)具(ju)律師(shi)(shi)函，一般也無(wu)需簽(qian)訂專(zhuan)門的委托(tuo)代(dai)理(li)合(he)同(tong)。
2、協助開發商在(zai)立項階(jie)段(duan)草擬(ni)、修改有(you)關的法(fa)律文件，順利(li)取得建(jian)設用地規劃許可證(zheng)(zheng)、建(jian)設工程規劃許可證(zheng)(zheng)、拆遷許可證(zheng)(zheng)等相關證(zheng)(zheng)件;
3、協助開發商審查國有土(tu)(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)或土(tu)(tu)地(di)劃(hua)撥(bo)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)出讓合同，并領(ling)取(qu)土(tu)(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)證(zheng)書;
4、協(xie)助開發商制定拆遷安(an)置協(xie)議;
5、協(xie)助開發商(shang)草擬、修改有關的合(he)作(zuo)協(xie)議;
6、協助開發商擬定短期或長期信貸業務;
7、協(xie)助開(kai)發商恰(qia)談(tan)開(kai)發項目的(de)保(bao)險事宜。
以(yi)招投(tou)標方式受讓土地使用權
協助開發(fa)商審查國有土(tu)地(di)使用權出(chu)讓合同，并領取土(tu)地(di)使用權證(zheng)書;
協(xie)助開(kai)發商編(bian)制土地使(shi)用權招(zhao)標法律文(wen)書;
協助開發商草擬、修改競拍所需相(xiang)關法律文書(shu);
協助開發(fa)商草擬、修改土地轉讓(rang)申請(qing)，并領取土地使用(yong)權轉讓(rang)登(deng)記表;
協助開(kai)發商草擬、修改(gai)土地租賃申請(qing)，并領取(qu)土地使用權(quan)租賃合同;
利用股權轉讓的辦(ban)法實現項目轉讓
協助轉(zhuan)讓當事(shi)人擬定可行(xing)性出讓方案，及相(xiang)關(guan)的法律文書的草擬、修(xiu)改工作;
協(xie)助制作、審查房地產項目轉(zhuan)讓合同。
1、協助審查招(zhao)標人(ren)的主體資格(ge);
2、參加投標決策(ce)論證;
3、審(shen)查投標(biao)人提供的(de)招標(biao)文(wen)件是(shi)否齊備(bei)、是(shi)否符合法定(ding)的(de)形式要件，文(wen)字表達是(shi)否清楚;
4、協助投標人制作投標文(wen)件，使之對招標文(wen)件作出實(shi)質性響應，同時防止因重大偏離而導致投標失敗;
5、協助投標(biao)人(ren)按照招(zhao)標(biao)文(wen)件的(de)要(yao)求進行投標(biao)文(wen)件編寫、密(mi)封(feng)及交送，避免因文(wen)件、資料及其送交程序瑕疵而導致投標(biao)工作失敗;
6、指導投標(biao)(biao)人按照招標(biao)(biao)文(wen)件(jian)的要求(qiu)交納投標(biao)(biao)保證(zheng)金(押金);
7、協助或代理投標人對投標文件(jian)進行修改(gai)或撤問;
8、參加評(ping)標(biao)活動中的質(zhi)疑環(huan)節(答辯會)，保(bao)證(zheng)投標(biao)方向的答復內容及方式合法有(you)效避免因現在答復不(bu)規范而導(dao)致投標(biao)失利;
9、監督招(zhao)標(biao)(biao)人(ren)(或招(zhao)標(biao)(biao)代理機構)按(an)規定程序進行(xing)招(zhao)標(biao)(biao)工作(zuo)，必要時代理招(zhao)標(biao)(biao)人(ren)向招(zhao)標(biao)(biao)方提出(chu)意(yi)見或異議，直(zhi)至(zhi)向有關(guan)部門（建委招(zhao)標(biao)(biao)辦公室)反映(ying)、投訴(su);
10、中標(biao)后，審查(cha)招標(biao)人(ren)(ren)提(ti)供的合(he)同(tong)(建設工(gong)程承包合(he)同(tong))，依法保(bao)障中標(biao)人(ren)(ren)的利益，同(tong)時保(bao)證該合(he)同(tong)合(he)法有效。
1、建筑(zhu)工程(cheng)項目(mu)評(ping)估與抉(jue)擇(ze)、可行性分析(xi)、項目(mu)談判、建筑(zhu)環境項目(mu)申報有關招投(tou)標程(cheng)序(xu)和總承(cheng)包(bao)、分包(bao)法(fa)律策(ce)劃;
2、建(jian)筑工程承包合(he)同草(cao)擬和談判;
3、建設(she)施(shi)工和管理;
4、建筑工程質量法律控制及(ji)其索賠;
5、建筑工程(cheng)造價所涉及的法律(lv)服務;
6、追究(jiu)建(jian)筑師、規(gui)劃師、機(ji)構設計師、監理(li)工程(cheng)師的專(zhuan)家責任;
7、建設工程(cheng)結算。
1、協助委托人(ren)完善商品房預售(shou)、銷售(shou)條(tiao)件，并(bing)提(ti)供(gong)相應的法(fa)律意見;
2、協助(zhu)委托人審查(cha)有關樓(lou)宇預、銷(xiao)售的(de)廣告(gao)內容;
3、審(shen)查(cha)、修(xiu)改(gai)委托人與代(dai)(dai)理(li)商的代(dai)(dai)理(li)銷售(shou)協議(yi)書，達到雙(shuang)方同意(yi)簽約的條件(jian);協助委托人及銷售(shou)商確定商品房銷售(shou)計劃;
4、 草擬(ni)、審(shen)查《購(gou)房(fang)須知》、《商(shang)品(pin)房(fang)認購(gou)書(shu)》、《商(shang)品(pin)房(fang)預售(shou)合同(tong)(tong)》補(bu)充條(tiao)款、《商(shang)品(pin)房(fang)銷(xiao)售(shou)合同(tong)(tong)》補(bu)充條(tiao)款、《房(fang)屋管理、使用、維(wei)修(xiu)公約》、《租賃合同(tong)(tong)》等法(fa)律(lv)文件(jian);協(xie)(xie)助開發商(shang)擬(ni)定(ding)、審(shen)核準備(bei)購(gou)房(fang)合同(tong)(tong)、商(shang)品(pin)房(fang)買賣(mai)合同(tong)(tong)補(bu)充協(xie)(xie)議等相(xiang)關(guan)法(fa)律(lv)文件(jian);
5、協助開(kai)發商確定(ding)工作(zuo)流(liu)程文(wen)件(jian)：包括審(shen)核單、簽約(yue)通知單、附(fu)件(jian)變更等手續;解答委(wei)托人關(guan)于項目(mu)銷(xiao)售(shou)過程中的法律咨詢，對逾期不辦理銀行按(an)揭或不按(an)時(shi)支(zhi)付購房款的情況出具律師意見(jian);
6、協助開(kai)發商與客戶談(tan)判，對相關條款進(jin)行解釋(shi)，回(hui)答客戶常見(jian)問題，協助對補充協議進(jin)行確(que)認;
7、協助開發商與客(ke)(ke)戶簽(qian)約、如確認(ren)客(ke)(ke)戶身份，直到客(ke)(ke)戶簽(qian)字等;解答委托(tuo)人(ren)(ren)或購房人(ren)(ren)、承(cheng)租人(ren)(ren)在簽(qian)約及履行(xing)過程中的法律(lv)問(wen)題;
8、協助(zhu)開(kai)發商整理資料，如新補(bu)充(chong)協議的(de)確認、檢查(cha)確認合同內容;
9、協助開發商填(tian)寫備案登記以及(ji)去房產局完(wan)成(cheng)備案手續;
10、協助開發商制作(zuo)移交清(qing)單;并(bing)將(jiang)合同(tong)移交給(gei)相(xiang)關部門;
11、協助開(kai)發商制定銷售(shou)、租賃方(fang)案、選(xuan)擇代理商、廣告商等;
12、協助業(ye)主辦理樓宇預購、買賣及(ji)按揭登記手(shou)續(xu);
13、協助業(ye)主審查(cha)購(gou)房(fang)過程中所需簽訂(ding)的合同;
14、協助銀行(xing)辦理貸款(kuan)、按揭等相關法律事務;
15、協助(zhu)業主辦理(li)過戶手續，提供律師(shi)見證等;
16、二手房買賣(mai)、租賃、按揭等房地產二手市(shi)場(chang)業務。
17、根據委托人的委托，辦理該房產銷售過程(cheng)中(zhong)的其他法律(lv)事(shi)務。
